5 Zimmer Reiheneck zum / zur Miete in Göttingen Nikolausberg (Objektnummer 21)

Reihenendhaus im bevorzugten Wohngebiet Nikolausberg

ImmoNr	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	37075
Ort	Göttingen Nikolausberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	37075
Ort	Göttingen Nikolausberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	200 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein größzügig geschnittenes Reihenendhaus in einer verkehrsberuhigten Straße des begehrten Stadtteils Nikolausberg zu mieten.

Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei!

Dieses im Jahr 2013 fertiggestellte Haus lässt keine Wünsche offen.

Der durchdachte Zuschnitt des Hauses bietet Ihnen als neue Mieter mehr als 200qm Wohn- und Nutzfläche. Moderne Brennwerttechnik und Solarthermie ermöglicht eine ökonomische Nutzung und schont Ihren Geldbeutel.

UG: Rechts neben dem Eingang befindet sich die Garage mit elektrischem Torantrieb. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Technikraum und ein ca. 30qm großer Kellerraum mit idealen Abstellmöglichkeiten, der ohne weiteres auch als Hobbyraum nutzbar ist.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das
1. OG:
Hier befindet sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit offener Küche auf ca. 60qm, ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche.
Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon in Südausrichtung. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin besteht.
An die Küche angrenzend befindet sich eine wunderhübsche Terrasse in Nord/Ostausrichtung, sowie einem kleinen Garten mit Gartenhaus.

Im 2. Obergeschoss befindet sich das granitgeflieste Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie 2 weitere Räume, die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder auch Ankleidezimmer genutzt werden können.

Gern zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Objektes. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 135,00 EUR pro Monat und beinhalten keine Energiekosten.

Über die Strom-, Gas-, und Wasserversorgung sind gesonderte Verträge durch die Mietpartei abzuschließen.
Die monatlichen Kosten lt. Auskunft der Vormieter:
Gas ca. 105,00 EUR, Wasser 35,00 EUR, Strom 90,00 EUR Lage: Das Wohngebiet Nikolausberg liegt nordöstlich der Universitätsstadt Göttingen und bietet besonders Naturliebhabern ein sehr schönes Wohnumfeld. Das naturnahe Wohngebiet lädt nicht nur zu erholsamen Spaziergängen ein, sondern bietet auch Familien optimale Bedingungen, da die unmittelbare Nähe zur Universität Göttingen mit allen Instituten, dem Universitätsklinikum, sowie dem ev. Krankenhaus Weende alle Vorzüge einer ruhigen Vorstadt mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen vereint. Das macht Nikolausberg zu einem der begehrtesten Wohngebiete Göttingens.

Das erwartet Sie in Nikolausberg:

Kindergärten/Schulen: Ein Kindergarten sowie die Janusz-Korczak-Schule sind in Nikolausberg ansässig. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem ÖPNV zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und mehr: Supermarkt (Edeka), Bäckerei, Restaurant, Ärzte, Hotel, Gastronomie

Spielplätze: Ausschließlich öffentliche Spielplätze

Freizeitangebote: Nikolausberger SC, Freibad

Große öffentliche Grünanlagen

Anbindungen: Stadtbusanbindung der Linien 21, 22, N4

Ausstattung: Das Objekt ist Niedrigenergiehaus (KFW 70)

Heizung und Warmwasser mit Solarunterstützung.

Die Ausstattung des angebotenen Objektes ist durchweg hochwertig.

Eine Einbauküche ist inklusive.

Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden.

Die Bodenbeläge sind ausnahmslos Fliesen (im Masterbad Granit) und Laminat, Fenster und Türen sind mehrfachverglast und weisen einen guten Wärmeschutz auf.

Die Brennwerttechnik ist von Viessmann und wird regelmäßig gewartet.

Fernsehempfang über SAT. Sonstiges: HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, das die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die enthaltenen Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen/überprüfen zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sogar Zwischenverwertung.Als Immobilienmakler-Unternehmen ist LUDEWIG IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ingo Ludewig
Tel.: +4955190049722

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